9月29日晚20：00，第二期“倾听全球拍卖声音——2020年国际拍卖人在线分享计划”活动如约而至。本期分享嘉宾来自南非High Street拍卖行董事及首席执行官Joff van Reneen先生，与近200位中国拍卖人在线分享了《南非房地虚拟在线拍卖实践》，并进行问答交流，活动持续两个多小时。中拍协副秘书长、拍卖师分会秘书长欧树英女士出席并致辞，国际合作部副主任刘聪主持并翻译，High Street拍卖行公关总监Samantha Barlett女士旁听记录。
演讲回顾
1、南非经济情况及疫情影响
受疫情影响的半年来，由于外出活动受限制，经济下滑严重。五大银行平均收益下降65%，预计未来18个月失业率将攀升至50%。经济学家预测，经济需要2-5年时间恢复到2019年水平。然而，自疫情解封以来，由于利率下降，南非居民住宅成交量激增，借贷远超收入。大部分国有企业陷入危机，破产清算企业增长了200%。
2、关于南非High Street拍卖行
High Street拍卖行成立于2010年，由五位具有房地产投资商、开发、金融、拍卖等行业经验的合伙人共同创建。总部位于南非约翰内斯堡市，并在开普敦等地设有3处办公室，共有80名员工。
十年间，High Street拍卖行已成为南非第一大房地产拍卖行，90%业务来自商业地产、工业用地、居民住宅的拍卖，10%来自动产拍卖。公司服务于机构卖家，包括银行、房地产投资公司、上市集团、信托等B端商业机构；也为个人消费者和房产投资者提供优质标的，从而形成了B2B2C的商业模式。公司收入主要来自佣金服务，向买家收取10%佣金。
3、虚拟在线拍卖模式
在受疫情影响的半年里，公司迅速调整策略，加大对虚拟在线拍卖系统的研发并上线APP。与以往三四百人参与的酒店现场拍卖会不同，虚拟在线拍卖会仅拍卖师在演播室主持，所有竞买人通过电话委托、电脑出价、ZOOM会议等方式远程出价，通过3D模拟动画查看房产标的，所有出价通过现场屏幕与拍卖师实时连接。目前，High Street线上APP注册竞买人远超线下拍卖会，并且打破地域限制，带来国际买家，如美国、墨西哥、英国、澳大利亚等。
4、拍卖师职业成长及中国拍卖业观察
Joff van Reneen于1994年开始拍卖师职业生涯，累计主持15000多场拍卖会，是南非很多历史性拍卖会的拍卖师。曾主持南非F1大赛凯拉米扬赛道拍卖、纪念曼德拉诞辰一百周年慈善拍卖会等，并受邀在迪拜、纽约、伦敦、中国香港等地主持过拍卖会。
2015年中拍协年会期间，曾与中国拍卖师进行过深入地交流。结合南非、澳大利亚、美国行业情况及疫情给市场带来的变化，Reneen先生给出两点建议：一是面对竞争激烈的市场，中国拍卖人应团结一致、相互支持，为社会提供有价值的专业服务；二是面对疫情下消费者行为的变化，拍卖行应迅速分析买家市场、及时调整策略，利用技术手段整合多种线上拍卖方式，为买家提供更高效和专业的拍卖服务。
问答环节
在提问环节，参会听众就拍卖数据价值挖掘、国际拍卖市场平台化连接、如何处理与地产经纪人的关系等问题，展开40多分钟的交流。